VILLA AVEC TERRAIN CONTRUCTIBLE

Choëx

1871 Choëx se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,3% en moyenne par an, s’élevant à 19 074 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 12,2% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,3% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +15,9% au cours des cinq dernières années (canton: +23,5%).

Propriété avec villa + terrain constructible – vue exceptionnelle

Située sur les hauteurs de Choëx, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie et potentiel de développement.

Elle se compose d’une villa existante implantée sur une parcelle de 1’110 m², ainsi que d’un terrain constructible attenant de 1’248 m², représentant une surface totale de 2’358 m².

La villa bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine et les montagnes.

Potentiel constructible
Le terrain attenant offre un fort potentiel de développement :

• env. 620 m² de surface brute de plancher
• env. 310 m² d’emprise au sol
• Zone : R1 – habitation individuelle coteau B
• CUS : 0.5
• COS : 0.25

Points forts

• Vue panoramique exceptionnelle
• Situation dominante et ensoleillée
• Grande parcelle rare à Choëx
• Double potentiel : habitation + développement
• Produit idéal pour promoteur ou particulier
• Zone villas très recherchée

Dossier complet sur demande.

Vente en un seul lot – aucune division possible