INDIVIDUELLE, DANS UN QUARTIER CALME

Prez

1757 Noréaz se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Prez a varié au cours des cinq dernières années de +2,0% en moyenne par an, s’élevant à 2 472 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d’imposition est de 13,9% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 2,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 4,5% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +14,1% au cours des cinq dernières années (canton: +20,0%).

Opportunité rare entre Fribourg et Payerne !

Nichée en pleine campagne, dans un quartier paisible et verdoyant, cette magnifique villa individuelle saura séduire les amateurs de calme, d’espace et de nature. Elle allie confort moderne, autonomie énergétique et volumes généreux.

À l’extérieur comme à l’intérieur, tout est pensé pour le bien-être :

•  Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
•  Système de récupération des eaux de pluie
•  Environnement serein, sans vis-à-vis

La maison se compose comme suit :

Rez inférieur :

• Deux spacieuses chambres à coucher
• Salle de bain avec baignoire d’angle et douche italienne
• Buanderie avec colonne de lavage/séchoir 

Rez-de-chaussée : 

• Séjour avec un magnifique plafond en voute
• Cuisine ouverte sur la salle à manger 
• Deux terrasses 
• Un économat
• WC visiteurs
• Armoires murales 

1er étage (combles) : 

• Chambre parentale avec salle-de-bains
• Mezzanine (idéal pour un bureau) avec vue sur le séjour

Sous-sol : 

• Garage pour deux véhicules
• Deux places de parc extérieur 
• Cave à vin creusée dans la molasse 
• Charges de CHF 300.- en sus, forfaitaires incluant le chauffage, l’eau, l’électricité et internet. 

Disponible de suite ou à convenir